FAQ

Eine Verkürzung der Laufzeit reduziert die Gesamtzinsen, die Sie an die Bank zahlen, drastisch. Da die Restschuld schneller sinkt, profitieren Sie von einem exponentiellen Zinseffekt. Eine Reduzierung der monatlichen Rate hingegen sorgt für eine sofortige finanzielle Entlastung im Alltag. Das ist ideal, wenn Sie Ihre monatliche Liquidität oder den Cashflow erhöhen möchten.

In Deutschland dürfen Banken bei Verträgen mit Festzins während der Zinsbindung eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, allerdings bieten fast alle Verträge kostenfreie jährliche Sondertilgungen (oft zwischen 5% und 10% der Kreditsumme) an. In Italien und den USA sind solche Gebühren bei Hauptwohnsitzen gesetzlich verboten. Prüfen Sie daher immer die genauen Bedingungen Ihres Kreditvertrags mit Ihrer Bank.

Wenn Sie bei einem klassischen Annuitätendarlehen (Ammortamento alla francese) eine Sondertilgung leisten, fließt das zusätzliche Geld zu 100% in die Reduzierung der Restschuld und nicht in die Zinsen. Da die zukünftigen Zinsen immer nur auf Basis der verbleibenden Restschuld berechnet werden, sinkt die Zinslast für alle Folgemonate sofort. So bleibt mehr Geld in Ihrer Tasche.